房地产与项目开发:价值创造过程

为欧洲第三大房地产开发商新收购的房产和土地进行价值创造流程的设计和实现,全球

房地产行业正在经历翻天覆地的变化。过去的成功模型——根据以往积累的经验开发房地产项目——具有巨大的风险:技术颠覆(例如,城市交通、人工智能的作用,等等)以及社会和科技的发展(数字化将如何改变我们的工作流程)过于复杂且不可预知。在这日新月异的背景下,theLivingCore 为欧洲第三大房地产开发商设计了一个创造流程,以“从未来的角度思考”开发房地产项目(未来的需求、发展趋势等)。我们的目标是在项目开发阶段便使用已识别的创新潜力作为核心元素,以便提供满足未来社会和工作方式需求的房地产。theLivingCore 与房地产开发商一起在多个项目(例如,滑铁卢/伦敦)中采用了这一流程。

Rhomberg Bau:莱茵河谷 – 未来的孵化器

将 Lifecycle Tower 转变为该地区的“创新加速器”,多恩比恩(奥地利)

随着多恩比恩 Lifecycle Tower 的建成,Rhomberg Bau 为跨专业领域的人员和公司打造了相互启发、连接互通和分享知识的平台。在第一阶段成功竣工后,客户希望为未来重新定位这一空间。通过 2 次为期多天的研讨会,theLivingCore 设计了一个创新流程,与 Rhomberg Bau 及感兴趣的合作伙伴(ZumtobelZeiss 等)合作开发面向未来的愿景和原型:一个连接该地区创新驱动力的地方,以便就未来相关的主题开展“跨学科”合作,并落实项目。该中心将作为孵化器支持“莱茵河谷”的长远发展。
​Copyright Photo: Rhomberg

Bene – 大开眼界的创新

战略性的重新定位、新产品和服务的开发、创新文化的建立,奥地利

生产桌椅的家具制造商摇身一变,成为学习和工作世界全新整合环境的供应商。theLivingCore 制定了未来 5-7 年的战略框架,并将其作为(1)新产品和服务的路线图、(2)沟通工具、(3)销售和分析工具、(4)战略性重新定位整个组织的工具。此外,我们还建立起创新和员工培训的企业文化,并利用 leap 流程开发产品原型。

产品奖 PIXELAn avalanche of prizes for PIXEL

为 Elisabethinen Wien Mitte 进行“老年世界”的区位开发

在 Elisabethinen Wien Mitte 开发“老年世界”区位总体规划,并通过 (i) Franziskus 医院和 (ii) 定位系统加以落实,维也纳(奥地利)

Franziskus 医院正在维也纳第 3 区通过新增部门拓展其医疗服务。在考虑此战略举措的过程中,客户期望采用整体规划的方法,将 Wien Mitte 未来的用户(老年人)置于核心位置。theLivingCore 为这面积约 3 公顷的土地制定了前瞻性的总体规划,这是将该地区打造为蓬勃发展而个性鲜明之地的基础。根据对未来用户(患者、访客、员工)的需求、疑虑和愿望的深入理解,theLivingCore 为该地开发了战略核心流程,结合 St. Elisabeth-Orden的价值观,整合到一个整全的概念中。其核心是整合老年人的社交和医疗流程,同时考虑创新的医院方法和未来的区位发展。继而,theLivingCore 支持客户在组织和空间上落实了急性老年病学、姑息病房、支持中心和中央接待区等区域。整个区位的定位系统构想、设计和实施均围绕着 theLivingCore 的整体服务而提供。

Burda International Polen - 创新蜂巢

组织流程的重新设计(数字化)、新办公室的空间布局方案和变革流程、高管的创新项目和培训,波兰华沙

随着数字化进程的深入,出版业正发生根本性的变化,基于广告的传统商业模式不再奏效。鉴于社交媒体和互联网服务的竞争压力日益加大,Burda Poland 决定彻底重塑自身,成为具有未来盈利能力的出版社。在 theLivingCore 的支持下,公司的“运营系统”被彻底颠覆:印刷、数字出版和销售的激进整合,用户/读者体验实验室的建立、将 Burda 与其广告客户紧密相连的咨询方法(整合的服务和商业模式)、商业模式创新与创新培训课程(HR),乃至办公室的创新翻新设计。

Tomaselli Gabriel – 创新办公室 B12

为 Tomaselli Gabriel Bau的新工作环境进行整合的组织开发和规划,南兴(奥地利)

Tomaselli Gabriel Bau 是一家传统的家族企业,主要开展总承包商业务。该项目旨在于新的位置合并公司的两个经营地。此举不仅将提供“更大的空间”,还应释放前瞻性工作的潜力。根据访谈和观察,theLivingCore 与 Tomaselli Gabriel Bau 共同制定了未来的核心流程(从“生产空间”到“知识空间”),以将其具体地转化为新办公楼的经营措施和原则。theLivingCore 通过大量研讨会与客户、公司管理人员和建筑事务所 atelier rainer+amann 携手制定了新办公室的布局规划。通过这种方式,theLivingCore 为营造高效且面向用户的新工作环境奠定了基础。在具体的办公室规划中动员管理层参与则为自我导向的变更管理铺平了道路。

瑞士瑞信银行 - 智能工作

创新型智能工作办公室设计的构想和实现,瑞士苏黎世

将成熟的办公室概念化为现实,帮助公司迈入全新的职场世界。工作模式的改变体现在组织变革和独特创新的建筑结构中:基于整全的设计概念,以优化沟通的知识的传播,包括团队区、反思空间、临时项目和原型开发区域、休息室,以及用于非正式会议的 “商业花园”。

泽佩林大学 - 大学如何重新定义自身?

作为 Enabling Space 规划的新校区,德国腓特烈港

泽佩林大学新建的主校区。在培养新一代决策者的跨学科学术环境中体现未来知识创造的重要流程。打造出朝气蓬勃的知识建筑和设计,将图书馆视为大学的“心脏”:一个有利于学习、合作项目、创造知识、研究、创新,以及学生和教师之间沟通的空间。该项目在比赛中荣获三等奖。

#novyofis:为 HB Reavis 和 HubHub 打造面向未来的工作场所

一个灵活工作环境的战略开发、设计和实现,战略管理及对变化和沟通的支持,布拉迪斯拉发(斯洛伐克)

启动该项目的诱因是由于客户迅速的增长而需要扩大办公室。此外,HB Reavis也认识到其自身的组织发展(“为我们的用户创造卓越的体验”和“建筑即服务”)恰恰是为未来几十年进行定位的机会:作为整个行业创新的驱动力,凭借自己的协作空间 (HubHub),成为“智能服务”的供应商。theLivingCore 基于 Enabling Spaces® 技术设计了战略性组织模式,并与客户一起进一步加以完善。在此基础上,theLivingCore 构想了空间概念以及具体的空间类型学,并与 Gensler 一起将其投射到建筑中。两年多来,theLivingCore 始终陪伴 HB Reavis 实施变革过程,帮助其成为欧洲最具创新力的房地产开发商。
​Copyright Photo: HB Reavis

默克创新中心

全集团破坏性创新中心的构想和实现,德国达姆施塔特,全球

theLivingCore 开发了一个整全的概念,以便在未来的十年间通过组织和建筑变革大幅提升集团的创新能力。我们与来自 Henn 的建筑师一起将构想的创新概念化为真实的建筑(临时和最终成型的创新中心)。此外,我们还重新规划了默克集团的治理结构和内部流程,制定了由创新大使参与的培训项目,并构思和设计了一个虚拟创新平台。

媒体报道(德语):默克由一家化学和制药公司转变为知识和技术型企业

Sedlak Immobilien:新办公室的新工作

为一家房地产开发商的销售团队定位和设计灵活的工作环境,维也纳(奥地利)

Sedlak Immobilien 是一家专注于私人公寓和经济住房的现代化房地产开发商。鉴于公司的发展和客户的新要求,对全新办公室结构的需求应运而生:新的办公室应更加以客户为导向,并更好地支持创新流程。theLivingCore 首先对 Sedlak Immobilien 的员工进行了创新培训,从而明确适合公司的客户和创新流程。在此基础上,theLivingCore 与开发商的员工合作设计了空间规划和布局图,以更好地支持前瞻性工作的战略。通过这种方式,LivingCore确保了销售团队能够在未来独立地构想和落实其办公室。

SFERIQ 镇 - 创业精神和创造力与社会不期而遇

城市初创生态系统的构想和设计,俄罗斯圣彼得堡

具有创业氛围的城市结构(约 40 公顷)开发项目,被设计为一个“孵化器空间”,用于激发全新的想法。 这一空间与智能工作、生活、教育和娱乐的高品质环境完美融合。theLivingCore 对俄罗斯整体的大环境进行了分析,并构想出一个“创意居住区”。具体参数、城市设计和建筑细节通过与 Camenzind Evolution 的建筑师协商敲定。此外,我们还为规划中的学校和学院开发了课程战略。这也是计划作为特许经营概念落实的圣彼得堡首个创意居住区。

霍尔比格 IT 创新中心 - 未来的工作场所

公司内部 IT 的战略性重新定位以及创新中心的开发,奥地利维也纳

公司内部 IT 部门的战略性重新定位,及其向“创新中心”的转型,以便为集团其他业务部门的创新提供源动力。我们对公司目前和未来的核心流程及核心竞争力进行了分析,开发了用以整合(企业)战略、组织结构和建筑设计的创新理念,最终在两处落实了办公室设计。theLivingCore 持续提供指导,以支持变革流程,并提升公司的创新能力。

全球在线艺术平台

有关艺术市场破坏性商业模式潜力的研究,英国伦敦

每件艺术品都是独一无二的,因此艺术市场遵循着自己独有的规则和机制。随着艺术品交易越来越多地转向互联网,这导致了市场规律的根本变化,艺术品的销售和购买以全新的行为模式和方法为主导。theLivingCore 基于对艺术界 55 位关键利益相关者的广泛研究和访谈,开发了在线艺术平台技术和社会/流程设计的原则和场景。该项目的成果在很大程度上支持了 UK Creative Ideas 成功地运营首个专门针对艺术和文化的顶级域名(.ART)。